נדל״ן ומקרקעין
עסקת נדל״ן היא לרוב העסקה הגדולה והמשמעותית בחיים, וכל סעיף בחוזה יכול להשפיע על הכיס ועל השקט שלכם לשנים. ליווי משפטי צמוד מבטיח שתיכנסו לעסקה בעיניים פקוחות ובלי הפתעות.
אני מלווה אתכם בכל שלב, בדיקת מצב הזכויות והשעבודים, ניסוח או בחינת החוזה, ניהול המשא ומתן וההיבטים של המס, ועד לרישום הזכויות על שמכם בטאבו.
בין אם אתם קונים, מוכרים או שוכרים, המטרה שלי היא להגן על האינטרסים שלכם ולהפוך עסקה מורכבת לתהליך ברור ובטוח.
כך נוכל לעזור
- חוזי מכר (קנייה ומכירה) של דירות ונכסים
- חוזי שכירות, למשכירים ולשוכרים
- בדיקות מקדמיות: זכויות, שעבודים, היתרים ועיקולים
- מיסוי (מס רכישה, מס שבח) ורישום בטאבו
שאלות נפוצות
האם חייבים עורך דין לעסקת נדל״ן בישראל?
אין חובה חוקית, אך בפועל זה כמעט תמיד הכרחי: עורך הדין מנסח ובודק את החוזה, בודק זכויות ושעבודים, ומטפל בדיווחי המס וברישום בטאבו. בעסקה בסכום כזה, ליווי משפטי הוא ההגנה הטובה ביותר שלכם.
אילו מסים חלים בעסקה?
בקנייה משולם בדרך כלל מס רכישה (לפי מדרגות), ובמכירה ייתכן מס שבח. אבחן את מצבכם, אבדוק פטורים אפשריים ואדאג לדיווח נכון ובמועד.
מה חשוב לבדוק לפני חתימה על חוזה שכירות?
התאמת הבטוחות (ערבות, שטר חוב), תנאי היציאה, האחריות לתיקונים, והתאמת החוזה לחוק שכירות הוגנת. אנסח או אבדוק את החוזה כך שיגן עליכם.
מתי כדאי לפנות לעורך דין, לפני או אחרי שמצאתי נכס?
כמה שיותר מוקדם. עדיף להתייעץ עוד לפני החתימה על זיכרון דברים, כדי שלא תתחייבו לתנאים בעייתיים. פנייה מוקדמת חוסכת כסף ועוגמת נפש.
המידע בדף זה הוא כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי. לכל מקרה נסיבות משלו, מומלץ להתייעץ באופן אישי.